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【招标公告】江苏省苏州市吴江区盛泽镇渔业村村民委员会关于盛渔家园小区物业管理服务项目的采购公告

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信息时间：

2025-07-03

招标文件下载

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项目概况

******委员会的盛渔家园小区物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在新点电子交易平台获取招标文件，并于2025年07月24日13点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：SZCG******1

（二）项目名称：盛渔家园小区物业管理服务项目

（三）采购方式：公开招标

（四）预算金额：人民币壹佰伍拾万元整(￥：******.00 )

（五）最高限价：人民币壹佰伍拾万元整(￥：******.00 )

（六）釆购需求：

序号	岗位	数量	年龄	人员要求	工作时间
1	项目负责人	1	50周岁以下	******服务中心运作及管理规范，具有良好的职业道德和强烈的服务意识，具有良好的组织协调能力和社交技巧。身体健康，电脑熟练。熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。	8小时工作制，上六休一
2	监控岗秩序维护员	3	45周岁以下	男女不限，有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。年龄25-35周岁	24小时工作制，上六休一
3	门岗秩序维护员	6	55周岁以下	男性。持保安员证上岗。身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，退伍军人和有相关经验者优先。	24小时工作制，上六休一
4	巡逻岗秩序维护员	4	55周岁以下	男女不限，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强，做好垃圾分类工作	24小时工作制，上六休一
5	环境班长	1	55周岁以下	男女不限，相貌端正。五年以上物业环境管理工作经验，熟练掌握普通话，具备良好的沟通技巧，熟练的业务技能，良好的经营及成本控制能力。	8小时工作制，上六休一
6	保洁员（含领班）	8	60周岁以下	男女不限，1年以上相关工作经验。具有本岗位所需的知识和技能；会日常清洁作业；熟悉清洁用具及药物、清洁剂的种类、用途、用法。（领班要求55周岁以下，2年以上相关工作经验。）	8小时工作制，上六休一
7	绿化养护员	2	50周岁以下	男女不限，普通话流利，具有绿化养护工作经验，服务意识强、能吃苦耐劳。	8小时工作制，上六休一
8	工程维修人员	1	55周岁以下	男性，持电工证上岗，熟悉供水、电、气、热、土木建筑常识，动手能力强，敬岗爱业，责任心强。有强烈的品质意识和深厚的服务意识。	8小时工作制，上六休一
9	管家	1	45周岁以下	男女不限，1年以上相关工作经验，具备得体的举止展示能力，良好的沟通社交能力，成熟的服务提供能力等。	8小时工作制，上六休一
	合计	27
备注：上述所有岗位的物业管理服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排。

（七）合同履行期限：自2025年11月1日至2026年10月31日（具体时间由招标单位决定。）

★本项目不接受联合投标。

★本项目不允许进口商品投标。

二、申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1. 具有独立承担民事责任的能力；

1.2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6. 法律、行政法规规定的其他条件。

2. 本项目的特定资格要求:无。

3. 其他要求：

3.1. ★单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.2. ★采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动。

三、获取采购文件

1. 本项目实行供应商网上报名,网上报名截止时间：2025年07月10日17：00（北京时间）；网上招标文件下载截止时间：2025年07月10日17：00（北京时间）

2. 各投标单位必须使用企业CA锁登录“新点电子交易平台”（******/BREpointSSO/login/oauth2login?time=******39045）进行该项目网上报名和网上投标，否则视为无效投标。技术咨询人员：朱工，咨询电话：0512-******。

3. 报名流程

（一）供应商进入“新点电子交易平台”的系统注册企业基本信息（无系统CA锁的企业，须提前办理，在入库审核后方可使用）

（二）登录报名。供应商进入“新点电子交易平台”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。只有报名并成功购买采购文件的供应商才能参加本项目的采购活动。

（三）现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构登录“新点电子交易平台”会员网上交易系统进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和信用信息查询记录表。

（四）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“新点电子交易平台”会员网上交易系统发布电子采购文件，报名供应商只能从“新点电子交易平台”会员网上交易系统下载获取。报名单位须在会员网上交易系统中通过电子支付手段交纳采购文件成本费205元整，下载时收取。如报名供应商需要获取发票，请在开标结束五个工作日后至招标代理公司凭采购投标报名确认单及文件下载付款凭证获取发票。（注：报名确认单及缴费凭证需自行妥善保管）。报名成功的供应商如果通过用户名和密码无法下载采购文件的，请自行办理CA证书后下载。

（五）补充通知（如有）。潜在投标人应在截标时间三天前随时查看“新点电子交易平台”会员网上交易系统中有关该项目采购文件的答疑内容及补充通知，否则，由此引起的投标损失自负。

（六）质疑。质疑参照《中华人民共和国财政部令第94号》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须网上报名确认单及质疑单位符合本项目合格投标单位资格要求的证明文件，因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的质疑除外）。接收质疑函的联系信息如下：

地址：苏州市吴江区交通北路3418号二楼

联系人：姚嘉芸、伍奇萍联系电话：0512-******

提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权按有关规定，报请采购监管部门对该投标单位进行相应的行政处罚。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1. 网上投标文件接收截止时间：2025年07月24日13：30（北京时间）

2. 地点：苏州市吴江区盛泽镇招投标中心。【舜湖西路******服务中心三楼】

五、开标

1. 开标时间：2025年07月24日13：30（北京时间）

2. 开标地点：苏州市吴江区盛泽镇招投标中心。【舜湖西路******服务中心三楼】

六、公告期限

本公告期限为公告之日起五个工作日。