华蓥市禄市镇走马岭村1200亩土地经营权流转项目交易公告
为促进土地的有序管理，放活土地经营权，利用好土地资源，吸引工商企业等社会资本投资，根据《农村土地经营权流转管理办法》，按照出让方意愿，拟将华蓥市禄市镇走马岭村1200亩土地经营权划分为3块区域分别公开流转竞价。现公告如下：
一、流转土地基本情况
（一）流转土地基本信息
1号标的 名称 | 华蓥市禄市镇走马岭村1、2、8组410.87亩土地经营权 | 土地坐落 | 华蓥市禄市镇走马岭村1、2、8组 |
流转面积（亩） | 410.87亩（其中水田209.31亩，耕地201.56亩） | 流转用途 | 粮油及蔬菜种植 |
土地四至 | 东至：夏家湾高速公路沿线； 南至：三圣寨交界； 西至：包尖岩； 北至：8组三坪塘 | 属性 | 高标准农田及耕地 |
交易方式 | 出租 | 交易起始价 （元/年）（起报价） | 143804.5元 |
价款支付 方式 | 分期支付 注：需提前缴纳一年租金，具体支付要求由出让方与受让方在合同中约定 | ||
流转期限 | 合同签订之日起2年 | 交易保证金(元) | 2000元 |
交易保证金缴纳方式 | 银行转账 | 交易服务费 | 不收取 |
土地边界范围见下图（具体以镇、村现场核查为主）：
2号标的 名称 | 华蓥市禄市镇走马岭村7、8组383.07亩土地经营权 | 土地坐落 | 华蓥市禄市镇走马岭村7、8组 |
流转面积（亩） | 383.07亩（其中水田193.62亩，耕地189.45亩） | 流转用途 | 粮油及蔬菜种植 |
土地四至 | 东至：包尖岩； 南至：驴溪河包尖岩段； 西至：前锋区京东村交界； 北至：黄角梁子（村级公路） | 属性 | 高标准农田及耕地 |
交易方式 | 出租 | 交易起始价 （元/年）（起报价） | 134074.5元 |
价款支付 方式 | 分期支付 注：需提前缴纳一年租金，具体支付要求由出让方与受让方在合同中约定 | ||
流转期限 | 合同签订之日起2年 | 交易保证金(元) | 2000元 |
交易保证金缴纳方式 | 银行转账 | 交易服务费 | 不收取 |
土地边界范围见下图（具体以镇、村现场核查为主）：
3号标的 名称 | 华蓥市禄市镇走马岭村5、6、8组418.12亩土地经营权 | 土地坐落 | 华蓥市禄市镇走马岭村5、6、8组 |
流转面积（亩） | 418.12亩（其中水田195.79亩，耕地222.33亩） | 流转用途 | 粮油及蔬菜种植 |
土地四至 | 东至：叫花子坟天桥； 南至：钟朝平屋前； 西至：斑竹林靠驴溪河； 北至：龙湾塘 | 属性 | 高标准农田及耕地 |
交易方式 | 出租 | 交易起始价 （元/年）（起报价） | 146342元 |
价款支付 方式 | 分期支付 注：需提前缴纳一年租金，具体支付要求由出让方与受让方在合同中约定 | ||
流转期限 | 合同签订之日起2年 | 交易保证金(元) | 2000元 |
交易保证金缴纳方式 | 银行转账 | 交易服务费 | 不收取 |
土地边界范围见下图（具体以镇、村现场核查为主）：
（二）流转土地概况
华蓥市禄市镇走马岭村位于禄市镇西部，距镇政府驻地4.2公里，紧邻前锋区观塘镇、代市镇，泸溪河流经该地块，广安绕城高速横穿而过，禄市收费站建在村内，出口距村委会1.5km,村主干道均为硬化道路，流转地块为2024年新建高标准农田，完成机耕道、生产便道、蓄水池、沟渠等基础设施配套，正在新建3座提灌站，预计8月底前完工，具体情况由意向受让方自行前往踏勘。
（三）流转条件
意向受让方需是中华人民共和国境内合法存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织，不接受联合体参与竞租。受让方在土地流转期限内须及时支付出让方每年的流转土地租金。不得抛荒撂荒，不得破坏农业综合生产能力，不得损害农业生态环境，不得“非农化”“非粮化”，在流转期限内受让方对土地进行再次流转的，需经出让方同意。
（四）风险提示
1.土地用途管制风险：土地经营权流转后，必须严格按照约定用途使用土地。若擅自将耕地用于非农建设（如建设厂房、停车场），或破坏耕地耕作层（如挖沙、取土），将违反《中华人民共和国土地管理法》，面临罚款、拆除设施甚至追究刑事责任的后果；
2.种植技术及管理风险：不同作物对土壤、气候、种植技术要求差异大。种植户若缺乏专业技术指导，盲目引种新品种、采用新种植模式，可能因技术不匹配导致作物生长不良。大规模种植需要科学的田间管理、人员调配和成本控制能力。若种植户缺乏管理经验，可能出现用工成本过高、农资采购浪费、灌溉施肥不及时等问题；
3.自然气象及病虫害风险：种植项目极易受极端天气影响，暴雨可能引发洪涝，淹没农田，干旱会造成作物因缺水减产甚至绝收。农作物病虫害具有突发性和毁灭性特点，若防控不及时，病虫害可能迅速蔓延，导致作物产量大幅下降；
4.市场价格波动及销售渠道风险：农产品市场价格受供需关系、国际市场影响显著，缺乏稳定销售渠道也将直接影响种植收益；
5.政策调整风险：若种植项目不符合最新政策要求，如在永久基本农田种植非粮作物，可能面临强制整改或处罚；地方政府农业补贴政策的变化，也会直接影响种植项目的收益预期；
综上所述，意向受让方在参与农村土地经营权流转项目时，应谨慎考察实地状况，全面排查各类风险因素，有关情形详询出让方了解，一经报名，视为已知晓并主动愿意承担相关可能的潜在损失。
二、流转土地展示时间及地点
即日起在土地坐落地点展示，意向受让方可自行实地踏勘（出让方不统一组织踏勘）。
三、竞价时间及地点
******服务中心5楼开标室）。
四、现场竞价方式：
在现场竞价会由法定代表人或受委托人以填报《流转报价单》的形式报价，按照价高者得的原则，最高报价者不低于起报价获得土地经营权。
五、公告期限、报名时间地点及方式
（一）公告期限：2025年7月5日 —2025年7月11日 。
（二）报名时间：2025年7月5日至2025年7月13日9：00-17:00(节假日除外)。
******服务中心5楼515）。
（四）报名方式：电子邮箱报名或现场报名。
通过电子邮箱报名的，需将报名资料扫描件或照片发送至电子邮箱：******。
（五）意向受让方需提供的资料清单如下：
①交易承诺书；
②交易保证金缴费凭证；
③主体资格证明：自然人提供身份证复印件;法人或其他组织提供法定代表人/负责人身份证明原件、身份证复印件、营业执照或统一社会信用代码证复印件;需委托他人办理交易的，另需提交授权委托书原件以及被授权人身份证复印件（以上资料复印件须签章或自然人报名须在复印件上盖手印）。
六、交易保证金
交易保证金为人民币2000 元（缴纳交易保证金2000元后，即可参与本项目所有标的流转竞价），意向受让方将交易保证金转入以下账户（任选之一）：
收款单位：华蓥市公共资源交易中心
交易保证金收款账户为：
******有限公司华蓥钢铁桥支行；
账 号：************571
******有限公司华蓥文化路支行；
账 号：************3969
******有限公司华蓥市城北支行；
账 号：************66
******有限公司双河支行
账 号：************5
七、联系方式
交易平台：华蓥市农村产权交易中心
网 址：https：//gasggzy.cn/
联系人：匡老师
联系电话：******
******服务中心五楼
出让方：华蓥市禄市镇走马岭村股份经济合作联合社
联系人：王老师
联系电话：******
联系地址：四川省广安市华蓥市禄市镇走马岭村4组
其他未尽事宜详见《交易须知》。
华蓥市禄市镇走马岭村股份经济合作联合社
华蓥市农村产权交易中心
2025年7月4日
华蓥市禄市镇走马岭村1200亩土地经营权流转项目交易文件-现场报价单竞价.docx
